Покупать жилье нужно очень внимательно. Не надо жалеть свое время и силы. Можно обратиться к хорошему консультанту. Он подскажет, как правильно действовать. Только за услуги специалиста, нужно платить. Если покупатель ограничен в средствах или, по каким-то причинам не хочет доверить эту работу профессионалу, то должен правильно действовать самостоятельно.
Как выбирать жилплощадь
Сначала нужно подумать над тем, какого типа должно быть жилье. Квартира в новостройке или во вторичном рынке. Далее определяют район. Выбирать его нужно по следующим критериям:
• наличию рядом транспортной развязки, школы, детского сада;
• быстрого выезда на дачный участок;
• близости к работе; экологической ситуации;
• смотрят на расположение детской игровой площадки, зеленой зоны, парка рядом с домом.
Безопасность, прежде всего
Чтобы можно было безопасно проживать в помещении, нужно учесть меры безопасности. Здание должно быть построено с соблюдением всех требований и норм. Проверяют электропроводку, вентиляционную и кондиционирующие системы. Если, при строительстве дома, использовались некачественные материалы, то это может привести к экологическому риску. Могут появляться трещины, и нарушится конструкция постройки. Требуется проведение экологического инженерного обследования, а потом уже покупать квартиру. Заниматься ликвидацией в доме опасных загрязнений и трещин, не всегда возможно.
Тщательный осмотр дома
Определив район, переходят к стадии выбора жилья. Насколько жилье полезное и комфортное можно определить по следующим параметрам:
• Экологической чистоте и престижности;
• Удаленности от центральной части города;
• Расположению остановок;
• Материалу постройки;
• Этажности, размерам помещения;
• И другим важным показателям.
Особо ценятся варианты однокомнатных и двухкомнатных квартир. На dom.ria представлена недвижимость Украины вторичного и первичного рынка, а также множество других предложений. Здесь есть много интересных предложений для продавцов и покупателей недвижимости. Очень важно, из какого материала выполнено строительство стен: кирпича, панелей, блоков, дерева, монолита. Этажные перекрытия бывают из металла, железобетона, дерева и других материалов. Атмосферные воздействия поражают крышу, поэтому ее материал должен быть долговечным.
Как осматривать жилье
Необходимо сразу определить, сколько квартира имеет достоинств и недостатков. Есть скрытые недостатки. Лучше сразу их обнаружить до заключения договора.
• Проверяют, какой толщиной обладают стены. Квартира со слишком тонкими стенами, бывает холодной и сырой.
• Расположение окон. Проживать в квартире на верхнем этаже будет тяжело, если в окна целыми днями будет светить свет.
• Покупателям бывает не видно грибков на стене. Они могут быть скрыты под обоями. Когда квартиру не отапливают много времени, и она находится часто без жильцов, появляется этот грибок. Трудно потом его устранить. Покупатель должен очень внимательно осматривать стены, чтобы потом не мучиться.
• Возле дома может вестись строительство. Нужно пройти вокруг дома и посмотреть, не образовались ли трещины на нем. В квартире их можно обнаружить на кафеле.
Не каждый человек может обнаружить мелкий дефект. Но, ничего страшного в нем нет, если покупатель все равно после покупки, займется капитальным ремонтом. Также важно, для того чтобы определить качество квартиры, узнать о соседях, живущих в этом доме. Но, это возможно только при покупке квартиры вторичного рынка. Затем необходимо произвести проверку личных документов собственника жилплощади и объекта.
