Сезонность – важный фактор, на который необходимо ориентироваться, если хочется приобрести дачу в Украине. Он влияет на удобство осмотра недвижимости, стоимость. Чтобы выгодно приобрести дачу в Днепре, следует рассмотреть несколько важных нюансов.
Дача – это дом с земельным участком. На его территории могут быть временные хозяйственные строения, гаражи, бассейны. Обычно дачи находятся в пределах конкретного товарищества или кооператива. Там есть подъездные пути, коммуникации, вода, электричество.
Удобный осмотр
Не к каждой украинской даче можно подъехать по грунтовой дороге. И не во всех СНТ, ДНП, управляющих компаниях очищают проезды поселков от снега. Учитывая этот фактор, проще всего ехать на осмотр дачи в сухой теплый период. Это может быть поздняя весна, лето, ранняя осень.
При хорошей погоде получится лучше: • рассмотреть участок; • ознакомиться с рельефом; • узнать состояние грунта; • выявить заболоченность.
Но в сухое и теплое время не заметны возможные проблемы с объектом. Не получится увидеть протечку крыши, промерзание стен. Земельные участки проще выбирать в теплое время, а дом в дождь или мороз.
Предрассудки покупателей
Этот фактор появился на основе прошлого пункта. Покупатели не хотят содержать объект в осенне-зимнее время. За этот период не получится приступить к строительству, ремонту. Еще нельзя поехать на отдых.
Поэтому большинство покупателей не оформляют сделку заранее. Проще всего это сделать весной, чтобы сразу отправиться на отдых или приступить к работе. Поэтому недвижимость востребована весной. Стабильный спрос поддерживается летом. А осенью-зимой он понижается.
Получение бонусов
Спрос в течение года может снижаться и повышаться. Но застройщики предлагают клиентам различные преимущества для поддержания хорошего уровня продаж. Для этого используются:
• скидки; • акции; • корректировка ассортимента.
Благодаря этому даже в самый невостребованный период можно приобрести дешевую дачу. Но нужно быть внимательными, ведь иногда скидки не дают реального преимущества. Применяется популярный метод повышения цены, а затем делается «скидка».
Дачи в Днепре продаются на сайте DOM.RIA. Там пользователям предлагаются только проверенные объявления. Все объекты посещает инспектор для документирования, создания снимков на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Сайт DOM.RIA находится на 1 месте в сфере недвижимости. Там всегда находится только достоверная информация.
Подходящее время
Если выбирается дача для постоянного проживания, желательно выбирать ее осенью. Это поможет проверить крышу на протечки, осмотреть территорию до снегопадов. Самые выгодные скидки действуют зимой. Но есть риск приобретения «кота в мешке».
Объект на небольшом участке, который не имеет важного значения при покупке, можно приобрести зимой, со скидкой. Также получится выяснить, чистят ли дороги в той местности. Особенно выгоден этот вариант для инвестирования.
Выбор дачи
Перед покупкой дачного участка следует решить, для каких целей он требуется. Если нужна территория для занятия огородничеством. То желательно приобретать подходящую землю. А любителям фруктов следует сделать акцент на состоянии плодовых деревьев.
Если дача приобретается только для отдыха, то неподалеку должны располагаться чистые водоемы, леса. Предпочтительнее выбирать участок с маленьким прудом или территорию с бассейном.
Всегда важно смотреть на качество дорог, коммуникаций, которые нужны для комфорта. Это касается электро-, водо-, газоснабжения, телефонной линии. На даче должна быть и качественная мобильная связь.
На дачном участке помимо дома может быть:
• сараи; • баня; • душ; • туалет.
Следует оценить сохранность и износ объекта, ограждений. Если у них плохое качество, то нужны дополнительные траты на ремонт и обустройство.
Выбирая дачу, необходимо смотреть на ее параметры. Значение имеет качество земли, растения, деревья, хозяйственные постройки, доступность бытовых услуг. Также оценивается качество строения: материалы, наличие воды, канализации, отопления. Еще следует узнать, можно ли создать пристройки.
Оформление договора
Приобретение дачи выполняется по одной схеме. Но могут действовать и некоторые нюансы. Чтобы сделка была проведена правильно, необходим опытный риэлтор. Если есть возможность нанять агента, то лучше ей воспользоваться.
Обязательным этапом сделки считается оформление письменного договора. Но лучше всего обратиться к нотариусу. Он проверит наличие всех документов, их подлинность, определит дееспособность сторон.
Если договор подписывается через посредника, то обязательно оформляется нотариальная доверенность. Только после его подписания недвижимость переходит от старого владельца новому. В целом, выбор дачи и оформление сделки не представляет сложностей, если действовать внимательно.
