После затянувшегося финансового кризиса в Украине наблюдается активизация работы застройщиков. В разных населённых пунктах активно возводятся современные новостройки. Но огромное количество предложений затрудняет окончательный выбор. Ведь выживая в конкурентной борьбе строительные компании стараются предлагать выгодные условия сотрудничества, переманивая к себе клиентов. Однако эксперты не рекомендуют верить слишком заманчивым предложениям. Часто это последняя попытка строительной компании удержаться на плаву.
Предварительные поиски подходящих вариантов
Приняв решение стать владельцем жилья в новом доме первым делом, нужно отобрать несколько претендентов. При этом учитываются не только технические параметры жилплощади, а и личные предпочтения членов семьи. Кому-то важна удобная транспортная развязка. Некоторые уделяют внимание благоустройству двора. В общем, у каждого свои критерии комфорта.
Учитывая развитие информационных технологий многие предпочитают искать недвижимость в интернете. С этой целью используются специализированные сайты. При этом чтобы быстро и безопасно выбирать квартиру на dom.ria – популярном украинском сайте, достаточно установить приложение на Айфон скачанное в App Store.
Выбираем строительную технологию
Украинцы привыкли к комфорту и выбирая жилье в новостройке всё чаще обращают внимание на объекты со свободной планировкой. Но такие квартиры предлагаются только в домах, возведенных по специальной технологии. Сегодня строительные компании возводят следующие типы жилых строений:
• Панельные дома. Это здание, возведенное из готовых железобетонных блоков. Квартиры имеют стандартную планировку без возможности переоборудования. Жилье является недорогим, но доставляет неудобства жильцам раскаляясь на летнем солнцепёке и промерзая в зимние морозы.
• Монолитные постройки. В таких зданиях предусмотрены квартиры без несущих перегородок. Это лучший вариант если покупатель решит воплотить собственный проект. У него будет уникальная возможность самостоятельно разработать планировку комнат.
• Кирпичные здания. Такая технология использовалась еще во времена бывшего союза. Строения отличаются надежностью и долговечностью. Однако внести какие-либо изменения в планировку квартир не получится.
Проверяем оснащение квартиры
Если приобретается квартира в новостройки готовой к ведению в эксплуатацию кроме документации нужно проверить техническое оснащение жилых помещений. В первую очередь это касается:
• Электрической проводки. Современные застройщики используют медные проводники способные выдержать постоянно растущую нагрузку электроприборов, количество которых всё время увеличивается.
• Системе подачи и отвода воды. Сегодня используются пластиковые трубы не подверженные коррозии. Они отличаются практичностью, долговечностью и экологичностью.
• Системе отопления. Нужно проверить чтобы в жилых помещениях были установлены современные радиаторы с максимальной энергоэффективностью.
• Системе вентиляции. От этого зависит как быстро и качественно будет меняться в воздух в жилых помещениях.
Также в современных новостройках предусмотрена система тушения пожара. Это же касается специальных выходов для эвакуации в случае непредвиденной ситуации.
Подводим итоги
Как видно критериев выбора квартиры в новостройке достаточно много. Если упустить из вида любые мелочи рассчитывать на комфорт постоянного проживания бессмысленно. Нужно отталкиваться не только от бюджета, выделяемого на покупку, а и личных предпочтений членов семьи. А чтобы сделка прошла юридически безопасно нужно проверить репутацию застройщика, документы, а лучше привлечь опытного юриста.
