В чем преимущества приобретения квартир с вторичного рынка?
  • пн, 27/01/2020 - 16:04

Многие при поиске нового жилья обращают внимание исключительно на новостройки. Это становится ошибкой по нескольким причинам. Во-первых, в новострое цены гораздо выше, а переплата идет исключительно за статус нового дома.

Во-вторых, не стоит забывать о том, что на вторичке представлено много объектов. Более того, некоторые из них в возрасте могут иметь не более 15-20 лет. Это значит, что в распоряжение потенциального покупателя попадает дом, который не имеет каких-то критических проблем и недостатков, соответствует современным представлениям о комфорте и уюте.

Информационную поддержку можно получить с помощью сайта DOM.RIA, который даст полное представление о том, что происходит на рынке. Это профессионально подготовленный ресурс с каталогом из сотен объявлений по каждому региону и городу. Тут можно отсортировать как новостройки, так и вторичку, отфильтровать квартиры по ценам, планировке и количеству комнат.

Почему стоит выбрать вторичный рынок?

В пользу этого говорит несколько факторов:

• Домовладелец получает в свое распоряжение дома в готовом микрорайоне. Это значит, что ему не придется постоянно пробираться сквозь грязь рядом стоящих строительных объектов. Кроме того, у микрорайона есть своя инфраструктура со школами, детскими садами, магазинами, транспортными развязками.
• Можно не ограничивать себя по цене и покупать действительно комфортабельные квартиры. Таковыми как на вторичке, так и в новостройке считаются квартиры со второго по пятый этаж. В пятиэтажках можно убрать квартиру на третьем этаже, где, как правило, нет проблем с отоплением и электричеством, водоснабжением и лифтами.
• Это возможность за доступные деньги купить многокомнатную квартиру. В этом варианте лучше рассмотреть предложения с первых этажей. Тут можно купить четырехкомнатную квартиру с полной евроотделкой м по минимальной наценке. При этом это могут быть дома, у которых нет проблем с подвалом, тараканами и прочими вредителями.

При выборе жилья на вторички домовладелец узнает, кто будет его соседом. Это значит, что изначально можно исключить варианты, когда придется жить рядом с алкоголиками, наркоманами или сварливыми пенсионерами. Таких проблем исключать не стоит. На вторичке в каждом втором подъезде есть проблемы с жителями и сомнительными личностями.

Как купить квартиру на вторичном рынке и перепродать?

Цены на вторичке постоянно падают, однако это не значит, что выгодную сделку провести не получится. Для этого нужно выдвинуть главным образом на периферию. Именно здесь ведется активное сооружение новостроек.

Когда рядом со старым домом строятся новые или вовсе возводится целый микрорайон, это преимущество. Ценник повышается не только на новые ЖК, но и на старые, которые могут находиться через дорогу или через квартал.

В этом плане выгодно покупать квартиру на первых этажах. За копейки можно выкупить жильё четырёх и пятикомнатного типа. Через пару-тройку лет, когда микрорайон начнет активно заселяться, стоимость этих жилых площадок поднимется в 2-3 раза.

С покупкой и перепродажей поможет DOM.RIA. Тут все сделать можно даже без риелтора. На сайте можно разместить объявления с форматированным текстом, а главное – с элементами панорамной съемки. Это лучший способ рассказать о том, что ждет домовладельца и потенциального покупателя.

На DOM.RIA все услуги доступны бесплатно. Все, что нужно, это зарегистрироваться на сайте или через специальное приложение и заняться оформлением объявления.


Похожие материалы