Роман Андрусяк Львов, агентство недвижимости Кристалл
Переселенцы с востока не делают погоды на рынке жилой и коммерческой недвижимости Львова

Долгосрочная аренда квартир во Львове за август и начало сентября выросла на 25%. Об этом сообщил директор агентства недвижимости «Кристалл» Роман Андрусяк. По мнению львовского эксперта, причиной такого скачка стал, прежде всего, курс доллара и наплыв студентов. Кроме того, август и сентябрь всегда были своего рода «сбором урожая» на рынке долгосрочной аренды жилой недвижимости.
 
«Большая активность наблюдается, особенно сентябрь, август. А вот так уже где-то с октября цена более-менее стабилизируется», – прогнозирует Андрусяк.
 
Впрочем, стабилизация вовсе не означает снижение. Специалист отмечает, что львовяне цены на квартиры плавно поднимают. Более того, в сегмент долгосрочной аренды перешли часть собственников, кто прежде сдавал квартиры и дома посуточно; люди хотят больше надежности и меньше рисковать.
 
Говоря о росте рынка недвижимости Львова, Роман Андрусяк отметил, что переселенцы с востока и Крыма большой погоды здесь не делают. Причем, данное утверждение касается как покупки квартир во Львове, так и аренды. В то же время совсем списывать со счетов фактор переселенцев директор агентства недвижимости «Кристалл» не спешит.
 
При этом к коммерческой недвижимости Львова бизнесмены с востока плавно начинают проявлять интерес.
 
«Интерес есть, но он очень незначительный. Интерес есть и со стороны Донбасса, и со стороны Харькова на счет коммерческих помещений. Но опять же, этот интерес сейчас в большей степени виртуальный, он сейчас серьезной погоды на рынке недвижимости тоже не делает. Пока что просто интересуются. То есть планирует приехать во Львов, посмотреть, на таком уровне интерес есть, но так, чтобы был серьезный подход к этому вопросу, пока этого не наблюдается», – считает Роман Андрусяк.
 
В конце своего анализа эксперт отметил, что сейчас во Львове цена за квадратный метр жилой недвижимости может колебаться от $800 до $1500. Купить квартиру по минимальной стоимости можно в спальном районе, к примеру, на Сыхове в панельной многоэтажке. Тогда как $1500/кв. м обойдется жилье в центре города. Андрусяк добавляет, что квадратный метр в однокомнатной квартире будет стоить дороже, чем в трехкомнатной – такие условия рынка.  При этом больше всего есть спрос именно на однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
 
Здесь стоит добавить, что вышеописанный ценовой диапазон актуален для вторичного рынка жилой недвижимости. Тогда как в новостроях Львова квартиры стоят на порядок дешевле – от 6500 грн./кв. м.
 
Автор: Филипп Анастасов
Фото: Макеевка-INFO

Теги: 
Категории: 

Похожие материалы

Оставить новый комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Поисковые системы будут индексировать и переходить по ссылкам на разрешённые домены.

  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

PHP code

  • Вы можете размещать PHP-код. Необходимо добавлять теги <?php ?>.
CAPTCHA на основе изображений
Введите символы, которые показаны на картинке.