Документы, необходимые для проведения оценки коммерческой недвижимости
  • ср, 10/05/2017 - 19:54

Существует немало разновидностей денежной оценки недвижимости, транспорта и прочих товарно-материальных ценностей. Согласно положений действующего украинского законодательства для каждой из них потребуется подготовка целого комплекта документации, дабы стало возможным проведение оценочных мероприятий независимым экспертом.
Такое разнообразие услуг влечет за собой достаточно большое количество неудобств, которые испытывают физические и юридические лица, поскольку провоцирует довольно солидные затраты времени, необходимого на сбор и подготовку документов.
Так, например, оценка коммерческой недвижимости для аренды, с учетом начисления и уплаты налогов и прочих платежей, обязательность взимания которых установлена законодательно, потребует подготовки достаточно объемного перечня документов, удостоверяющих права на владение тем или иным имуществом.
Клиенту оценщика потребуется предоставить в первую очередь правоустанавливающие документы, являющиеся доказательством того, что объект принадлежит конкретному владельцу. К подобным документам относятся договора купли-продажи (а также дарения, обмена, наследования), свидетельство, подтверждающее собственность, судебное решение и т.п.
Настолько же важно предоставить специалисту для рассмотрения техпаспорт, выписанный бюро технической инвентаризации, являющийся официальным документом относительно права владения собственностью (недвижимостью, включая дом, квартиру, офис, магазин, дачные постройки и т.д.).
Не забудьте дополнить комплект документов паспортом владельца либо совладельца недвижимого имущества (в случае, если речь идет о физическом лице), или же свидетельством о регистрации, если дело касается юридического лица.
Для того, чтобы беспрепятственно выполнить процедуру денежной оценки недвижимого имущества, находящегося в государственной или коммунальной собственности, потребуется предоставить письменные сведения, заверенные балансодержателем, в которых обязательно будут указаны наименование и адрес рассматриваемого объекта, его точное расположение с учетом этажа и типа здания.
Кроме того, потребуется предоставить данные о запланированном использовании объекта в будущем и точные, полные сведения о потенциальном арендаторе имущества.
В обязательном порядке потребуется для рассмотрения данного вопроса и план этажа, на котором располагается внутреннее помещение либо техпаспорт, выданный бюро техинвентаризации.
Предоставление полного комплекта необходимой документации поможет сэкономить время клиента и эксперта, и позволит с минимальными затратами времени выполнить все необходимые мероприятия.

Категории: 

Похожие материалы